関西における内覧会立会いの老舗業者
内覧会立上げ以外に、住宅コンサルティング、建物診断、耐震診断、第三者工事監理などを行っている。
新たに風水鑑定サービスも開始。
対応地域は、大阪府、兵庫県
【対応地域】
大阪府、兵庫県
【内覧会立会い費用】
標準的な内覧会立会い・同行チェックの費用 [100m2まで]
●格安プラン
図面・仕様書チェック＋内覧会立会い \35,000
(税込\36,750)
●標準プラン
図面・仕様書チェック＋内覧会立会い＋報告書作成 \48,000
(税込\50,400)
●フルパックプラン
図面・仕様書チェック＋内覧会立会い
＋報告書作成＋再内覧会立会い検査 \68,000
(税込\71,400)
そのほとんどが関東。そして関西。それ以外の地域に対応している業者は少ないようですね。
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【対応地域】
東京都 千葉県 神奈川県 埼玉県
【内覧会立会い費用】
60ｍ2未満 41,000円（交通費・消費税込）
60ｍ2以上130ｍ2未満 45,000円（交通費・消費税込）
130ｍ2以上 65,000円（交通費・消費税込）
対応地域は関東のみ
【対応地域】
東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城県
【内覧会立会い費用】
50m2未満 40,000円 （交通費・消費税込）
50m2以上130m2未満 45,000円 （交通費・消費税込）
130m2以上 55,000円 （交通費・消費税込）
対応地域は関東のみ
【対応地域】
千葉県 東京都 神奈川県（一部） 埼玉県（一部） 茨城県（一部）
【内覧会立会い費用】
マンションの内覧会の立会い同行 ５０未満： ３０,０００円
５０～７０未満： ３５,０００円
７０～１００未満： ３８,０００円
１００～１３０未満： ４０,０００円
木造一戸建て： ４０,０００円
再内覧会への同行： ２０,０００円
交通費及び消費税を含みます
【内覧会立会い費用】
50ｍ2未満 42,000円(税・交通費込)
80ｍ2未満 52,500円(税・交通費込)
100ｍ2未満 57,750円(税・交通費込)
150ｍ2未満 68,250円(税・交通費込)
150ｍ2以上 別途見積もり
■契約書、図面、仕様書通りに施工されているか
■壁・床・巾木・建具・家具にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか
■建具は正常に開閉するか、建て付けは問題ないか
■設備機器は正常に作動するか
■点検口、押入れ、メーターボックスの中も問題ないか
内覧会は、新しく住む家をゆっくりと見れる対面のときですが、「これが俺の家か」と感慨に浸っている場合ではありません。
購入するマンションや一戸建てに問題がないかどうかを真剣にチェックしなければならないのです。
内覧会で問題があれば、それを申告し、次回の再内覧会までに修繕してもらいます。再内覧会で修繕されていれば、それで引渡となります。
最近はその内覧会に同行、立会いをしてくれる業者が増えてきました。
価格は地域によりばらつきがあるようですが、大体30,000円ぐらいから60,000円ぐらいが相場のようです。
私の個人の考えですが、結論から言うと、必要な人もいれば必要でない人もいると思います。
業者に頼むメリットがいろいろありますが、これらが必要な人は頼めばいいですし、それが必要のない人は頼まなくてもいいと思います。
内覧会の同行を頼んだほうがいいと思う人は
・住宅についての知識があまりない
・販売会社に対して強く意見が言えない
（「これはこういうものですから」といわれるとそういうものかと引き下がってしまう）
・チェックする道具もないし、使い方もわからない
・1人か2人でチェックしなければならない
という条件があてはまる人です。
逆に内覧会の同行を業者に頼まなくてもいい人の条件としては、
・住宅についてそれなりに知識がある
・販売会社に対して強く意見が言える
・チェックの為の道具を用意できる
・大人数でチェックができる
といったところでしょうか。
ちなみに小心者の私は間違いなく前者のほうです。
]]>実績の多そうな業者
対応地域は、全国に対応
【対応地域】
■東北
宮城県、福島県、岩手県
■関東
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県
■関西
大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
■中部
愛知県、三重県、岐阜県、静岡県、石川県、富山県、福井県
■中国・四国
広島県、岡山県、山口県、愛媛県、香川県
■九州
福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県
【内覧会立会い費用】
内覧会立会い・同行（マンション）税込52,500円
完成後の施工精度をチェック
・住宅の専門家がチェックしてくれる
・専用の器具を使ってチェックしてもらえる
・内覧会の時間がたっぷり取れる
その中での1番目は
・住宅の専門家がチェックしてくれる
もちろんこれが、内覧会の同行を業者に依頼する最大のメリットです。専門家に依頼しなくては頼む意味がありません。
内覧会の業者によってまちまちですが、ちゃんとした業者はだいたい、一級建築士が同行してくれるようです。
一級建築士でなくても、二級建築士や住宅の営業経験者など住宅についての知識がある人はいますが、やはり細かい部分や、マンション販売会社の担当者と張り合ってもらうとなると一級建築士が持っている知識が必要になってくると思います。
]]>・住宅の専門家がチェックしてくれる
・専用の器具を使ってチェックしてもらえる
・内覧会の時間がたっぷり取れる
その中での2番目の
・専用の器具を使ってチェックしてもらえる
内覧会で住宅の隅々までチェックするにはいろいろとアイテムが必要です。
懐中電灯や軍手は誰でも手に入りますが、水平器やオートレーザーなど、専門家でなければ持っていない、高価な器具もいろいろとあります。
自分で購入するという方法もありますが、めったに使うものではないので、その費用で専門家に頼んだほうがいいでしょう。